Überblick
- Aktualisiert am:
- 23. Oktober 2026
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 87.67 m2
Beschreibung
Dreizimmerwohnung im obersten Geschoss eines Wohnhauses im Zentrum von Vodice, 200 m vom Meer, der Marina und der Promenade entfernt, mit eigener Zentralheizung – in diesem Ort eine Seltenheit.
Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 87,67 m² laut Grundbuch (88 m² als Abrechnungsfläche). Sie liegt direkt am städtischen Park. Die private Panoramaterrasse blickt auf das Parkgrün und das Meer.
Grundriss
- Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küchenzeile
- Zwei komfortable Schlafzimmer
- Zwei vollständige Badezimmer mit WC
- Diele sowie separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Große private Terrasse mit Blick auf den Stadtpark und Panorama in Richtung Meer
Ganzjährige Heizung
Eine hochwertige eigene Zentralheizung ermöglicht das Wohnen auch im Winter und die Vermietung außerhalb der Sommersaison.
Rechtlicher Status
- Volles Sondereigentum an Einheit E-3, Anteil 1/1, mit eigenem Grundbuchblatt (etažno vlasništvo)
- Lastenfreies Grundbuch: Abteilung III ohne Belastungen und Hypotheken
- Vollständige Nutzungsgenehmigung (uporabna dozvola)
Lage
- 200 m zum Meer, zur Marina und zur Uferpromenade
- Direkt am städtischen Park
- Geschäfte, Markt, Restaurants und Dienstleister in kurzer Gehdistanz
- 12 km nach Šibenik, Anbindung an die Flughäfen Split und Zadar
- Städtische Wasserversorgung und Kanalisation
Zustand
Die Wohnung ist gepflegt, vollständig ausgestattet und bereit zum Einzug oder zur Vermietung.
Kauf als EU-Bürger
Als EU-Bürger können Sie in Kroatien eine Immobilie zu den gleichen Bedingungen wie ein Kroate erwerben, ohne Zustimmung des Ministeriums. Für den Kauf wird eine kroatische OIB-Steuernummer benötigt. Kaufablauf: Vorvertrag mit Anzahlung, anschließend notarielle Urkunde und Eintragung im Grundbuch. Die Transaktion kann aus der Ferne erfolgen, per Vollmacht mit Apostille, ohne Anreise zur Unterzeichnung. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess und betreuen Käufer, die nicht bei jeder Etappe persönlich anwesend sein können.
Anfragen
Wir laden Sie ein, sich zur Besichtigung der Wohnung in Vodice mit uns in Verbindung zu setzen.
