Überblick
- Aktualisiert am:
- 31. Oktober 2026
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 63.30 m2
Beschreibung
Eckdaten
- Objekt: Wohnung im obersten Geschoss (Dachgeschoss) eines niedrigen Gebäudes
- Lage: Mirca, Insel Brač, Gespanschaft Split-Dalmatien
- Nutzfläche: 63,30 m²
- Terrassen: 22,10 m² (Nord 11,52 m², West 10,58 m²)
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Zustand: voll möbliert, mit Haushaltsgeräten und Klimaanlage, bezugsfertig
- Kaufpreis: 260.000 EUR
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und zwei Terrassen. Von der Nordterrasse aus sind das Meer und die Küste des Festlands zu sehen.
Raumaufteilung und Flächen
- Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essbereich — 25,30 m², komplette Einbauküche, verglaste Tür zur Nordterrasse mit Meerblick
- Schlafzimmer 1 — 18,98 m², Doppelbett, Dachfenster
- Schlafzimmer 2 — 13,83 m², auch als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer geeignet
- Badezimmer — 5,19 m², Duschkabine, Waschmaschine, elektrischer Warmwasserspeicher
Die Nutzfläche beträgt 63,30 m², hinzu kommen 22,10 m² Terrassen. Die Terrassen gehören zur Wohnung und sind nicht in der Nutzfläche enthalten.
Terrassen und Aussicht
Die Nordterrasse (11,52 m²) ist direkt zum Meer ausgerichtet. Sichtbar sind der Kanal zwischen Brač und dem Festland, die Berge an der gegenüberliegenden Küste und der Kiesstrand vor dem Gebäude. Sie bietet Platz für einen Tisch mit Stühlen und einen Sonnenschirm. Die Westterrasse (10,58 m²) ist geschützter und bietet Privatsphäre. Von dort sind die umliegende Bebauung und ein Teil der Bucht zu sehen.
Wissenswertes
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss. In den Schlafzimmern und einem Teil der übrigen Räume gibt es Dachschrägen, die die Raumhöhe an den Wänden verringern. Für die zwei Schlafzimmer steht ein Badezimmer zur Verfügung.
Lage
Mirca ist ein kleiner, ruhiger Ort auf Brač, unmittelbar neben Supetar, dem wichtigsten Fährhafen der Insel. Von Supetar verkehren Fähren nach Split, vor Ort gibt es Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen.
Rechtsstatus und Preis
Volleigentum, im Grundbuch eingetragen; die Unterlagen sind von den Behörden der Republik Kroatien genehmigt.
Kaufpreis: 260.000 EUR. Beim Kauf vom Sekundärmarkt zahlt der Käufer eine Grunderwerbsteuer von 3%.
Kauf als EU-Bürger
EU-Bürger erwerben Immobilien in Kroatien zu denselben Bedingungen wie kroatische Staatsbürger und benötigen keine Genehmigung des Ministeriums. Für die Transaktion ist eine kroatische Identifikationsnummer (OIB) erforderlich, die wir für Sie besorgen. Zuerst wird ein Vorvertrag mit einer Anzahlung von ca. 10% unterzeichnet, dann folgen die notarielle Urkunde und zum Schluss die Eintragung ins Grundbuch. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess und betreuen auch Käufer, die nicht bei jedem Schritt anwesend sein können.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie an, um eine Besichtigung vor Ort oder online per Video zu vereinbaren.
