Stadthaus 253,19 m² im Zentrum von Vodice, 200 m vom Meer: 3 Einheiten, 780.400 EUR

• Gesamtfläche: 253,19 m² (laut Grundbuch)
• Grundstück: 100 m²
• Einheiten: 3 (Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, 2 Wohnungen)
• Gesamtpreis: 780.400 EUR
• Entfernung zum Meer: 200 m
• Eigentum: 1/1, lastenfrei

Stadthaus in Reihenbebauung im Zentrum von Vodice, 200 Meter vom Meer, Yachthafen und Stadtpromenade entfernt, mit Blick auf den Stadtpark. Die Gesamtnutzfläche beträgt laut Grundbuch 253,19 m², das Grundstück 100 m². Das Gebäude besteht aus drei amtlich abgetrennten Einheiten: einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei Wohnungen in den oberen Geschossen. Das gesamte Objekt kann für 780.400 EUR erworben werden oder einzeln, Einheit für Einheit.

Einheiten

• Erdgeschoss (Einheit E-1), 85,76 m²: Gewerbeeinheit mit direktem Zugang von der Straße, auf zwei Ebenen eingerichtet. Dienstleistungsbereich, Sanitärbereich, Lager und eine Terrasse. Eigene, unabhängige Strom- und Wasserzähler. Preis der Einheit: 258.000 EUR. Geeignet für Büro, Laden, Praxis oder Gastronomie.
• 1. Obergeschoss (Einheit E-2), 79,76 m²: sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küchenzeile und Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit WC, Flur, zwei Abstellräumen, Loggia und überdachter Terrasse mit Blick auf den Stadtpark. Preis der Einheit: 232.000 EUR.
• 2. Obergeschoss / Dachgeschoss (Einheit E-3), 87,67 m²: Wohnung mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit WC, Diele, Abstellraum und großer privater Terrasse. Eigene Zentralheizung. Blick auf Grün und das Meer. Preis der Einheit: 290.400 EUR.

Lage

• 200 m bis zur Küstenlinie, zum Yachthafen und zur Promenade
• Direkt am Stadtpark: Schatten an heißen Tagen und ein ruhiger Blick aus Fenstern und Terrassen
• Geschäfte, Stadtmarkt und Restaurants in wenigen Gehminuten
• 12 km nach Šibenik; die internationalen Flughäfen Split und Zadar sind mit dem Auto erreichbar
• Anschluss an die städtische Wasserversorgung und Kanalisation

Parken

1 privater Stellplatz vor dem Gebäude.

Rechtlicher Status

Lastenfreies Grundbuch: Abteilung III ohne Belastungen und Hypotheken. Volleigentum, Anteil 1/1. Für jedes Geschoss liegt eine Nutzungsgenehmigung (uporabna dozvola) vor, die Einheiten sind amtlich abgetrennt (etažirano). Das Objekt ist sofort beziehbar.

Kauf als EU-Bürger

Als EU-Bürger erwerben Sie in Kroatien zu denselben Bedingungen wie ein Kroate, ohne Genehmigung des Ministeriums. Benötigt wird eine OIB-Nummer. Der Kauf kann aus der Ferne erfolgen, per Vollmacht mit Apostille, ohne persönliches Erscheinen zur Unterzeichnung. Die Details des Verfahrens besprechen wir gern.

Preis

Preis des gesamten Gebäudes: 780.400 EUR. Der Preis jeder Einheit ist bei der jeweiligen Beschreibung oben angegeben.

Interessiert? Schreiben Sie uns, wir beantworten Ihre Fragen zu einer bestimmten Einheit und vereinbaren einen Gesprächstermin.