Wohnung S3, 2 Schlafzimmer im 1. OG in Petrčane — 30 m zum Meer, Balkon 12,13 m², 2 Stellplätze, 415.948 €

Objektdaten

• Objekt: Wohnung S3, 1. Obergeschoss, Neubau im Bau, südöstlicher Gebäudeteil
• Lage: Petrčane, ca. 30 m zum Meer, 10–12 km bis Zentrum Zadar
• Wohnfläche: 64,29 m²
• Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, separates WC, Flur
• Außenflächen und Zubehör: 39,63 m² (überdachter Balkon 12,13 m², überdachter Stellplatz 13,75 m², offener Stellplatz 13,75 m²)
• Ausstattung: schlüsselfertig, Einbauküche Scavolini mit Elektrogeräten
• Kaufpreis: 415.948 €

Beschreibung

Wohnung S3 im 1. Obergeschoss eines im Bau befindlichen Neubaus in Petrčane, im südöstlichen Gebäudeteil, ca. 30 m vom Ufer der Adria entfernt. Zwei Schlafzimmer, ein offener Wohnbereich, zwei getrennte Sanitärbereiche und ein überdachter Balkon mit 12,13 m². Der Grundriss ist so geplant, dass zwei Familien oder eine Familie mit Gästen sich nicht gegenseitig stören.

Grundriss und Flächen

• Wohn-/Ess-/Kochbereich (offen) 30,25 m²: große Schiebeverglasung, Zugang zum überdachten Balkon.
• Schlafzimmer 1: 10,28 m²: Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank.
• Schlafzimmer 2: 10,24 m²: zweites Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer.
• Bad 5,16 m²: spanische Keramik, Duschkabine, Waschmaschinenanschluss.
• Separates WC 2,12 m²: zweiter Sanitärbereich für Gäste.
• Flur 6,24 m².

Wohnfläche: 64,29 m². Hinzu kommen Außenflächen und Zubehör mit 39,63 m²: überdachter Balkon 12,13 m², überdachter Stellplatz 13,75 m² und offener Stellplatz 13,75 m².

Ausstattung

Verkauf schlüsselfertig. Im Preis enthalten ist eine voll möblierte und ausgestattete Küche der italienischen Marke Scavolini mit kompletten Elektrogeräten. Bad und separates WC sind ebenfalls komplett eingerichtet. Böden: Parkett erster Klasse in den Zimmern, spanische Keramik in den Nassbereichen und auf dem Balkon.

Stellplätze

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze: ein überdachter (13,75 m²) und ein offener (13,75 m²). In einem touristischen Küstenort ist das spätestens im Juli ein echter Vorteil.

Lage: Petrčane, zwischen Punta Skala und Zadar

• Ca. 30 m zum Meer, ruhige Buchten mit flachem Einstieg ins Wasser wenige Gehminuten entfernt.
• 10–12 km bis ins Zentrum von Zadar: Altstadt, Meeresorgel, vollständige städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen.
• In der Nachbarschaft der Halbinsel Punta Skala: Resorts, Fischrestaurants, Cafés am Wasser, Spazierwege durch Pinienwälder.
• Wassersport, Stand-up-Paddling, Tauchen, Radwege und Blick auf die Inseln des Zadar-Archipels.

Kaufpreis

415.948 €. Die Innenansichten sind Projektvisualisierungen eines im Bau befindlichen Gebäudes. Sie zeigen den geplanten Grundriss und den geplanten Ausstattungsstandard.

Kauf als EU-Bürger

Als EU-Bürger kaufen Sie in Kroatien zu denselben Bedingungen wie kroatische Staatsbürger, ohne Genehmigung des Ministeriums. Für die Transaktion benötigen Sie eine kroatische Identifikationsnummer (OIB), die wir für Sie beantragen. Ablauf: Vorvertrag mit einer Anzahlung von ca. 10 %, anschließend notarieller Kaufvertrag und Eintragung ins Grundbuch. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess und betreuen auch Käufer, die nicht bei jedem Schritt vor Ort sein können.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung der Wohnung S3, vor Ort oder online, mit Grundriss des Geschosses und vollständiger Projektdokumentation.