Wohnung 58 m² mit verglaster Veranda in Šibenik (Baldekin) — Erdgeschoss, 2 Schlafzimmer, möbliert, 170.000 EUR

Eckdaten

• Objektart: Wohnung
• Lage: Šibenik, Stadtteil Baldekin
• Etage: Erdgeschoss
• Wohnfläche: 58 m²
• Zusätzliche Fläche: 14 m²
• Schlafzimmer: 2
• Ausstattung: vollständig möbliert, verglaste Veranda
• Eigentum: 1/1
• Nutzungsgenehmigung: vorhanden (uporabna dozvola)
• Kaufpreis: 170.000 EUR

Möblierte Erdgeschosswohnung in einem kleinen Gebäude in Šibenik, Stadtteil Baldekin. Die Wohnung hat 58 m² Wohnfläche und 14 m² zusätzliche Fläche, zwei Schlafzimmer und eine verglaste Veranda am Eingang. Die Rechtslage ist geordnet. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Raumaufteilung

• Geschlossene, verglaste Veranda: heller Eingangsbereich mit Platz für einen Tisch und Sessel, vom Hof aus über einige Stufen erreichbar
• Flur mit Schuheinbau und Spiegel
• Zwei Schlafzimmer: gut möblierbar, hell, mit Holzfensterläden
• Küche mit Essbereich: komplette Einbauküche, Gasherd mit Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank und Tisch für vier Personen
• Badezimmer mit WC: Duschkabine, Bidet, Anschluss und Stellplatz für eine Waschmaschine, Fenster

Zustand

Die Wohnung ist sauber, gepflegt und wird regelmäßig instand gehalten. Der Verkauf erfolgt mit vollständiger Möblierung und Küchenausstattung. Die Ausführung ist älteren Typs: Fliesen, Küchenfronten und ein Teil der Möbel stammen aus früheren Jahren. Die Wohnung kann sofort bezogen werden, eine Auffrischung nach eigenem Geschmack ist später möglich.

Lage: Šibenik, Baldekin

Die Wohnung liegt an einer ruhigen Straße in einem Stadtteil mit vollständiger städtischer Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule und die Hochschule Veleučilište u Šibeniku sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Das Stadtkrankenhaus, Apotheken und das Gericht befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Dienstleister und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in der Nähe. Das Zentrum von Šibenik, die historische Altstadt und die Uferpromenade sind wenige Minuten entfernt.

Rechtsstatus

• Eigentum 1/1
• Vollständige Unterlagen
• Nutzungsgenehmigung (uporabna dozvola)

Kaufpreis

170.000 EUR für die Wohnung mit Möblierung. Beim Kauf einer Bestandsimmobilie in Kroatien fällt eine Grunderwerbsteuer von 3% an.

Kauf als EU-Bürger

Als EU-Bürger kaufen Sie in Kroatien zu denselben Bedingungen wie kroatische Staatsbürger, ohne Genehmigung des Ministeriums. Für die Transaktion ist eine kroatische Identifikationsnummer (OIB) erforderlich, die wir für Sie besorgen. Ablauf: Vorvertrag mit einer Anzahlung von ca. 10%, anschließend notarielle Urkunde und Eintragung ins Grundbuch. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess und betreuen auch Käufer, die nicht bei jedem Schritt anwesend sein können.

Möchten Sie die Wohnung besichtigen? Schreiben Sie uns oder rufen Sie an. Wir vereinbaren eine Besichtigung vor Ort in Šibenik oder einen Video-Rundgang online.