Wohnung 43,05 m² mit Loggia in Petrčane (Punta Skala), 10 m zum Meer – Erdgeschoss, 2 Schlafzimmer, 330.000 EUR

Eckdaten

• Objektart: Wohnung (Bezeichnung S6)
• Lage: Petrčane, Siedlung Punta Skala bei Zadar, erste Bebauungsreihe
• Etage: Erdgeschoss
• Innenfläche: 43,05 m² + 5,69 m² überdachte Loggia + 2,33 m² offene Terrasse
• Nutzfläche laut Dokumentation (KP): 47,90 m²
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1 (mit WC und Dusche)
• Entfernung zum Meer: 10 m
• Zustand: schlüsselfertig ausgebaut
• Eigentum: 1/1, sauberes Grundbuch
• Kaufpreis: 330.000 EUR, inkl. Scavolini-Küche mit Elektrogeräten

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes in der ersten Bebauungsreihe in Petrčane, in der Siedlung Punta Skala bei Zadar. Bis zum Meer und zu einem kleinen Bootshafen sind es 10 Meter. Die Wohnung hat zwei separate Schlafzimmer und einen Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Loggia.

Raumaufteilung und Flächen

• Wohnbereich (offen): 24,07 m². Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essbereich, direkter Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer 1: 8,40 m², Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank
• Schlafzimmer 2: 7,91 m², als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar
• Badezimmer mit WC: 2,67 m², Duschkabine
• Überdachte Loggia: 5,69 m²
• Offene Terrasse: 2,33 m²

Die Innenfläche beträgt insgesamt 43,05 m² (Summe der angegebenen Raumflächen), dazu kommen 5,69 m² Loggia und 2,33 m² Terrasse. Mit diesen Außenflächen ergeben sich 51,07 m². Die Nutzfläche laut Dokumentation (KP) beträgt 47,90 m².

Ausstattung

• Küche der italienischen Marke Scavolini, eingerichtet und mit kompletten Elektrogeräten, im Preis enthalten
• Keramikfliesen im Bad und in den Nassbereichen, Parkett in den Zimmern
• Badezimmer mit moderner Armatur und Duschkabine
• Klimaanlage
• Große Fensterflächen

Gebäude

Das Gebäude hat eine helle Fassade und markante, bogenförmige Balkone und Loggien. Vom Gebäude aus gelangt man direkt zum Strand und zum Bootshafen. Es ist ein kleines Haus mit wenigen Wohneinheiten.

Lage

• 10 m zum Meer, zum Strand und zu einem kleinen Bootshafen
• 10–12 km zur historischen Altstadt von Zadar (Meeresorgel, Altstadt)
• Anbindung an den internationalen Flughafen Zadar (ZAD)
• Ausflüge in die Nationalparks Kornati, Paklenica und Krka
• Fußläufig erreichbar: Fischrestaurants, Cafés am Wasser, Spazier- und Radwege

Punta Skala ist eine ruhige Wohnsiedlung inmitten von Pinienwäldern, an Stränden mit türkisfarbenem Wasser. Sie zählt zu den begehrtesten Lagen an der Riviera von Zadar.

Rechtlicher Status

Vollständige Dokumentation, sauberes Grundbuch, Eigentum 1/1.

Kaufpreis und Nebenkosten

330.000 EUR. Der Preis enthält die eingerichtete Scavolini-Küche mit kompletten Elektrogeräten.

Kauf als EU-Bürger

Als EU-Bürger kaufen Sie in Kroatien zu denselben Bedingungen wie kroatische Staatsbürger, ohne Genehmigung des Ministeriums. Für den Kauf benötigen Sie eine kroatische persönliche Identifikationsnummer (OIB), die wir für Sie beantragen. Der Ablauf: Vorvertrag mit einer Anzahlung von ca. 10 %, danach notarieller Kaufvertrag und Eintragung ins Grundbuch. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess und betreuen auch Käufer, die nicht bei jedem Schritt vor Ort sein können.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung vor Ort oder online. Schreiben Sie uns oder rufen Sie an. Wir zeigen Ihnen die Wohnung, das Gebäude und den Weg zum Meer.