Überblick
- Aktualisiert am:
- 19. August 2026
- 600 m2
Beschreibung
Objektdaten
- Objektart: Sommerresidenz, Baujahr 1896
- Wohnfläche: 600 m², drei Etagen
- Grundstück: 1.449 m², erste Reihe zum Meer
- Außenbereich: Innenhof mit Zugang von der Uferpromenade
- Zustand: Generalsanierung erforderlich
- Lage: Zaton, 10 km nordwestlich von Dubrovnik
- Eigentumsverhältnisse: geregelt
- Kaufpreis: auf Anfrage
Beschreibung
Ehemalige Sommerresidenz aus dem Jahr 1896 mit Grundriss und Details des späten 19. Jahrhunderts. Objekte in erster Reihe zum Meer im Raum Dubrovnik kommen nur selten auf den Markt; ein Grundstück von 1.449 m² direkt am Wasser ist für sich genommen eine Rarität.
Zustand und Sanierungsumfang
Das Gebäude erfordert eine Generalsanierung — Installationen, Fenster und Türen, Ausbau. Der Käufer kann den Innenraum vollständig neu ordnen und dabei Baukörper und historische Details erhalten. Umfang und Kosten werden nach einer Besichtigung mit einem Bauunternehmen festgelegt; nicht geprüfte Schätzungen geben wir nicht an.
Lage
- Zaton ist eine 3 km lange Bucht mit Stränden und Pinienwäldern
- 10 km bis Dubrovnik
- keine Hotelbebauung in der Umgebung — überwiegend Privatunterkünfte
Preis und Provision
Der Kaufpreis wird auf Anfrage genannt. Die Maklerprovision beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Besichtigungen erfolgen nach Unterzeichnung des Maklervertrags.
Kauf als EU-Bürger
Als EU-Bürger kaufen Sie in Kroatien zu denselben Bedingungen wie ein kroatischer Staatsbürger — eine Genehmigung des Ministeriums ist nicht erforderlich. Für die Transaktion wird die kroatische Identifikationsnummer OIB benötigt, die wir für Sie beantragen. Ablauf: Vorvertrag mit einer Anzahlung von etwa 10%, anschließend notarielle Urkunde und Eintragung ins Grundbuch. Wir begleiten auch Käufer, die nicht bei jedem Schritt vor Ort sein können.
Kontakt
Besichtigung vor Ort oder per Video möglich. Deutsch und Englisch: nekretnine@kokostay.hr, +385 91 6096 727.
