Penthouse S4 in Petrčane bei Zadar – 129,93 m², 4 Schlafzimmer, Dachterrasse 79,45 m², 30 m zum Meer

Das Penthouse S4 belegt das gesamte zweite und oberste Obergeschoss eines kleinen Wohngebäudes in Petrčane. Es liegt zwischen der Halbinsel Punta Skala und Zadar, ca. 30 m vom Ufer der Adria entfernt. Die Bilder in der Galerie sind Visualisierungen des Bauträgers.

Eckdaten

• Wohnfläche: 129,93 m²
• Schlafzimmer: 4
• Wohnbereiche: 2
• Badezimmer: 2, dazu ein separates WC
• Lage im Gebäude: 2. Obergeschoss (oberstes Geschoss)
• Private Dachterrasse: 79,45 m²
• Überdachte Balkone: 12,11 m² und 12,13 m²
• Stellplätze: 2 (1 überdacht, 1 offen)
• Entfernung zum Meer: ca. 30 m
• Ausbauzustand: schlüsselfertig
• Kaufpreis: 1.040.000 EUR bzw. 1.100.000 EUR möbliert

Aufteilung

Die Wohnung ist in zwei Flügel gegliedert, zum Beispiel einen für die Eltern und einen für Kinder oder Gäste. Jeder Flügel hat einen eigenen Wohnbereich und ein eigenes Badezimmer.

• Wohnbereich 1: 31,35 m². Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Zugang zum Balkon
• Wohnbereich 2: 30,25 m². Ein zweiter offener Raum, der sich nach Bedarf gestalten lässt
• Schlafzimmer: 10,54 m², 10,54 m², 10,28 m² und 10,24 m². Eines davon lässt sich als Arbeitszimmer einrichten
• Badezimmer: 5,38 m² und 5,16 m², dazu ein separates WC mit 2,12 m²
• Flure: 6,24 m², 2,68 m² und 5,15 m²

Laut Bauträger kann der Innenraum während der Bauphase in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden.

Nebenflächen (131,19 m²)

• Private Dachterrasse: 79,45 m². Hier ist Platz für eine Lounge, eine Sommerküche oder einen Whirlpool
• Überdachte Balkone: 12,11 m² und 12,13 m²
• Stellplätze: ein überdachter (13,75 m²) und ein offener (13,75 m²)

Die Gesamtfläche einschließlich Nebenflächen beträgt 261,12 m². Die vom Bauträger angegebene Nutzfläche (UKVP) beträgt 171,55 m².

Ausstattung

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Im Preis enthalten ist eine Einbauküche der italienischen Marke Scavolini mit kompletter Geräteausstattung. Beide Badezimmer und das WC sind vollständig ausgestattet und mit spanischer Keramik gefliest. Die Böden sind mit Parkett erster Güteklasse belegt.

Lage

• Meer: ca. 30 m
• Zentrum von Zadar: ca. 10–12 km (Altstadt, Meeresorgel, vollständige städtische Infrastruktur)
• Umgebung: Buchten mit flachem Einstieg ins Wasser, Restaurants und Cafés am Meer, Spazierwege im Pinienwald. Vor Ort sind Wassersport und Radfahren möglich

Preis

• 1.040.000 EUR: Penthouse mit Scavolini-Küche und ausgestatteten Badezimmern
• 1.100.000 EUR: Penthouse voll möbliert, einschließlich Wohnzimmer und Schlafzimmer

Zusätzliche Ausstattung, etwa ein Whirlpool auf der Terrasse, wird individuell vereinbart.

Kauf als EU-Bürger

Als EU-Bürger kaufen Sie in Kroatien zu denselben Bedingungen wie kroatische Staatsangehörige, ohne Genehmigung des Ministeriums. Für die Transaktion benötigen Sie eine kroatische Identifikationsnummer (OIB), die wir für Sie beantragen. Ablauf: Vorvertrag mit einer Anzahlung von ca. 10 %, danach notarieller Kaufvertrag und Eintragung ins Grundbuch. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess und betreuen auch Käufer, die nicht bei jedem Schritt vor Ort sein können.

Sie möchten weitere Details erfahren oder den Grundriss sehen? Schreiben Sie uns oder rufen Sie an. Wir vereinbaren gern eine Online-Präsentation.