Overview
- Aktualisiert am:
- 2025-09-25
- 400 m2
Description
An einem ruhigen Standort in Privlaka, nur einen Kilometer vom Meer entfernt, steht eine neue moderne Villa zum Verkauf, die Komfort, Luxus und hochwertige Bauweise vereint. Sie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 515 m² und erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse – mit mehr als 400 m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoss ist als zentraler Bereich des Hauses konzipiert: Ein großzügiges Wohnzimmer ist mit dem Essbereich und einer maßgefertigten Küche verbunden, von wo aus man direkten Zugang zu überdachten Terrassen und einer Sonnenterrasse mit einem beheizten Pool von 32 m² hat. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem praktische Räume wie ein Gäste-WC, eine Waschküche und ein Abstellraum. Dank großer Glasfronten ist das Innere lichtdurchflutet und harmonisch mit dem angelegten Garten verbunden, der durch eine Steinmauer Privatsphäre bietet.
Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Zwei der Zimmer verfügen zudem über Terrassen mit Blick auf den Pool. Ganz oben bietet die Dachterrasse eine wahre Oase der Entspannung – mit Außenküche und Grill, Pergola, Essbereich, Jacuzzi und Sonnendeck.
Die Villa ist vollständig möbliert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Es gibt eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Gebläsekonvektoren für Heizung und Kühlung, dreifach verglaste Aluminiumfenster sowie eine hochwertige Wärmedämmung. Die maßgefertigten Möbel sind nach modernen Trends gestaltet, sodass das Haus sofort bezugsfertig ist.
Privlaka ist ein idealer Ort zum Leben und für den Urlaub – ruhig, aber dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Zadar ist nur etwa 20 Autominuten entfernt, und die Städte Nin sowie die Insel Vir erreicht man in wenigen Minuten. Das kristallklare Meer und die Sandstrände verleihen dieser Immobilie zusätzlichen Wert.
Ein weiterer Vorteil für den Käufer ist, dass der Investor eine juristische Person ist, sodass beim Kauf keine Immobilienerwerbssteuer anfällt. Das Eigentum ist ordnungsgemäß und lastenfrei.
Neben dem Kauf besteht auch die Möglichkeit einer Investition mit professioneller Objektverwaltung, die dem zukünftigen Eigentümer passives Einkommen und unternehmerische Sicherheit bietet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!
Dražen Marković
Immobilienmakler
KokoStay Group
m: +385 91 637 8757
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