Haus 150 m² am Meer in Milna auf Brač — Grundstück 1.584 m², Erdgeschoss fertig, Obergeschosse ausbaufähig, 515.000 €

Objektart: Freistehendes Haus · Wohnfläche: ca. 150 m² · Grundstück: 1.584 m² · Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss · Zustand: Erdgeschoss bezugsfertig, obere Ebenen im Ausbau · Entfernung zum Meer: wenige Meter · Lage: Milna, Insel Brač · Kaufpreis: 515.000 €

Objektbeschreibung

Freistehendes Haus in Milna auf einem Grundstück von 1.584 m², wenige Meter vom Meer entfernt. Das Erdgeschoss ist fertiggestellt und bezugsfertig; Obergeschoss und Dachgeschoss sind auszubauen. Große Terrasse mit Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang.

Erdgeschoss — fertiggestellt

Ausgebaute Wohnung mit Küche, Essbereich, Wohnraum und zwei Schlafzimmern. Sofort bezugsfertig oder ab der ersten Saison vermietbar, während oben weitergebaut wird.

Obergeschoss und Dachgeschoss — ausbaufähig

Zwei Ebenen im Ausbauzustand. Realistische Varianten: Ferienwohnungen mit separatem Zugang, Erweiterung der Wohnfläche oder eine Villa mit zusätzlichen Nebenräumen. Die Fläche ist bereits vorhanden und wird nicht ein zweites Mal bezahlt.

Grundstück 1.584 m²

Der seltenste Bestandteil dieses Angebots. Grundstücke dieser Größe unmittelbar am Wasser kommen an der kroatischen Küste praktisch nicht mehr auf den Markt. Auf dem Gelände befinden sich ein Keller und ein privater Stellplatz. Der Verkäufer ist zum Verkauf des angrenzenden Grundstücks bereit, was größere Vorhaben ermöglicht.

Terrasse und Ausblick

Große Terrasse nach Westen zum Meer — mit vollem Sonnenuntergang über dem Wasser. Kiefernbestand ringsum, keine Mehrfamilienbebauung in der Nachbarschaft.

Lage

Milna zählt zu den geschütztesten Buchten von Brač und ist ein bei Seglern beliebter Hafen. Der Ort verfügt über vollständige Infrastruktur — Geschäfte, Gastronomie, Marina — liegt jedoch abseits des Hauptverkehrs der Insel.

Rechtlicher Status

Eigentumsurkunde, Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung (uporabna dozvola) liegen vor.

Preis und Kosten

515.000 € für das Haus mit 1.584 m² Grundstück am Meer. Der Erwerb einer Bestandsimmobilie in Kroatien unterliegt einer Grunderwerbsteuer von 3% des Transaktionswerts.

Kauf als EU-Bürger

Als EU-Bürger kaufen Sie in Kroatien zu denselben Bedingungen wie kroatische Staatsangehörige — ohne Genehmigung des Ministeriums. Für die Transaktion wird eine kroatische Identifikationsnummer (OIB) benötigt, die wir für Sie beantragen. Ablauf: Vorvertrag mit einer Anzahlung von rund 10%, anschließend notarielle Beurkundung und Grundbucheintragung. Wir begleiten die gesamte Transaktion in Ihrer Sprache und betreuen Käufer, die nicht bei jedem Schritt vor Ort sein können.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung in Milna oder eine Online-Präsentation — wir zeigen Ihnen das fertige Erdgeschoss, die auszubauenden Ebenen und das gesamte Grundstück live per Kamera. Kontakt über das Formular auf dieser Seite.