Überblick
- Aktualisiert am:
- 19. August 2026
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 74 m2
Beschreibung
Objektdaten
- Wohnfläche: 74,13 m²
- Terrasse: 20,35 m² mit Blick auf das Meer, die Bucht von Pag und den Velebit
- Schlafzimmer: 2
- Sanitär: Badezimmer und separates WC
- Energieklasse: A+
- Grundstück: 828 m² mit Pool
- Stellplatz: einer, der Wohnung fest zugeordnet
- Zustand: schlüsselfertig ausgebaut und möbliert
- Kaufpreis: 410.000 €
Um welche Einheit es sich handelt
Das Gebäude umfasst vier baugleiche Wohnungen — zwei im Erdgeschoss und zwei im ersten Obergeschoss. Diese führen wir als Einheit 4. Geschoss und die Einheitenbezeichnung des Bauträgers bestätigen wir auf Anfrage; ohne gesicherte Angabe nennen wir sie nicht.
Grundriss
- Wohnzimmer: 17,34 m²
- Küche mit Essbereich: 15,90 m²
- Schlafzimmer 1: 11,35 m²
- Schlafzimmer 2: 11,03 m²
- Eingangsbereich: 7,55 m²
- Badezimmer: 5,48 m²
- Flur: 2,95 m²
- Separates WC: 2,53 m²
Die offene Küche verbindet Diele und Flur zu den beiden Schlafzimmern. Das Wohnzimmer verfügt über große HS-Schiebefenster zur Terrasse.
Ausstattung und Gemeinschaftsflächen
- Poolumrandung aus hellem kroatischem Naturstein
- Beleuchtung der Wege und des Wirtschaftsbereichs
- weiße und graue Acrylfassade
Lage
Bošana liegt einige Kilometer nördlich der Stadt Pag an der alten Straße zwischen Novalja und Pag. Die Bebauung steht auf den Felsen über der Bucht, woraus sich der freie Blick von den Terrassen ergibt. In der Umgebung befinden sich Kies- und Sandstrände; über dem Ort erhebt sich der Sveti Vid, der höchste Punkt der Insel. Die Insel ist über eine Brücke mit dem Festland verbunden — die Anreise erfolgt ohne Fähre.
Kauf als EU-Bürger
Als EU-Bürger kaufen Sie in Kroatien zu denselben Bedingungen wie ein kroatischer Staatsbürger — eine Genehmigung des Ministeriums ist nicht erforderlich. Für die Transaktion wird die kroatische Identifikationsnummer OIB benötigt, die wir für Sie beantragen. Ablauf: Vorvertrag mit einer Anzahlung von etwa 10%, anschließend notarielle Urkunde und Eintragung ins Grundbuch. Wir begleiten auch Käufer, die nicht bei jedem Schritt vor Ort sein können.
Kontakt
Besichtigung vor Ort oder per Video möglich.
