Haus mit 5 Wohneinheiten, 300 m², in Mastrinka auf Čiovo — Meerblick, Parkplätze, 630.000 EUR

Eckdaten

• Objektart: Haus mit 5 separaten Wohneinheiten
• Lage: Mastrinka, Insel Čiovo
• Gesamtfläche: 300 m²
• Einheiten: 2 Studios (40 m² und 20 m²), 2 Wohnungen mit je 2 Schlafzimmern (je 80 m² + große Terrasse), 1 Dachgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern (70 m² + Terrasse und Balkon)
• Schlafzimmer / Bäder: 6 Schlafzimmer in drei Wohnungen, 5 Bäder
• Geschosse: Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss (Dachgeschoss)
• Zugang: jede Einheit mit eigenem Eingang
• Stellplätze: private Parkplätze direkt am Haus
• Zustand: möbliert und bewohnt, Auffrischung nach eigenen Vorstellungen möglich
• Kaufpreis: 630.000 EUR

Haus mit fünf unabhängigen Wohneinheiten in Mastrinka auf der Insel Čiovo. Die Gesamtfläche beträgt 300 m²: zwei Studios im Erdgeschoss, zwei Wohnungen mit je 2 Schlafzimmern im 1. und 2. Obergeschoss sowie eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Dachgeschoss. Von den Terrassen der oberen Etagen blickt man auf das Meer und die Bergkette auf dem Festland. Unter dem Haus befinden sich private Parkplätze, daneben ein Garten mit Mandarinenbäumen.

Aufteilung

• Erdgeschoss, Studio 1 (40 m²): Zimmer mit Kochnische und Bad.
• Erdgeschoss, Studio 2 (20 m²): Zimmer mit Kochnische und Bad.
• 1. Obergeschoss, Wohnung (80 m² + große Terrasse): separater Eingang, Wohnzimmer mit Kochnische und zweiflügeliger Balkontür zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Bad.
• 2. Obergeschoss, Wohnung (80 m² + große Terrasse): separater Eingang, Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zur großen Terrasse, 2 Schlafzimmer, Bad.
• 3. Obergeschoss, Dachgeschoss (70 m² + Terrasse und Balkon): separater Eingang, Wohnraum mit Zugang zur Terrasse mit Meer- und Bergblick, zusätzlicher Balkon zur Bergseite, 2 Schlafzimmer, Bad.

Insgesamt verfügt das Haus über 6 Schlafzimmer in drei Wohnungen, 2 Studios und 5 Bäder.

Zustand

Die Einheiten sind möbliert und bewohnt. In den Wohnzimmern liegt Fischgrätparkett, Klimaanlagen sind u. a. in der Wohnung im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss vorhanden. Die Innenräume können nach eigenen Vorstellungen aufgefrischt werden. Ein Teil der Bäder und Küchen stammt aus früheren Jahren, die Außengeländer müssen stellenweise gestrichen werden. Der Preis berücksichtigt diesen Zustand.

Außenbereich

• Private Parkplätze direkt unter dem Haus.
• Garten mit tragenden Mandarinenbäumen.
• Großer gemauerter Grill.
• Nebengebäude im Garten mit Sommerküche, Geräteraum und Abstellraum.

Lage

Mastrinka liegt auf der Insel Čiovo. Der Ort hat Kiesstrände mit flachem Einstieg ins Wasser, der nächste ist wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Vor Ort gibt es Restaurants, Cafés, Lebensmittelgeschäfte und Wassersportverleihe. Trogir, eine Stadt auf der UNESCO-Welterbeliste, erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Wasserbus. Der internationale Flughafen Split liegt rund 10 km vom Haus entfernt.

Preis

630.000 EUR für die gesamte Immobilie mit fünf Einheiten, Parkplätzen, Garten und Nebengebäude. Beim Kauf einer Bestandsimmobilie zahlt der Käufer eine Grunderwerbsteuer von 3 %.

Kauf als EU-Bürger

Als EU-Bürger kaufen Sie in Kroatien zu denselben Bedingungen wie kroatische Staatsbürger, ohne Genehmigung des Ministeriums. Für die Transaktion benötigen Sie eine kroatische Identifikationsnummer (OIB), die wir für Sie beantragen. Ablauf: Vorvertrag mit einer Anzahlung von ca. 10 %, anschließend notarieller Kaufvertrag und Eintragung ins Grundbuch. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess und betreuen auch Käufer, die nicht bei jedem Schritt vor Ort sein können.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung vor Ort oder online. Wir führen Sie durch alle fünf Einheiten und zeigen Ihnen den Blick von den Terrassen.