Überblick
- Aktualisiert am:
- 24. September 2026
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 247.00 m2
Beschreibung
Eckdaten
- Fläche des Hauses: 247 m²
- Grundstück: 2.000 m², eingezäunt
- Lage: Labin Dalmatinski, ca. 8 km von Trogir
- Erdgeschoss: fertiggestellt, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
- Obergeschoss: Rohbau
- Außenbereich: privater Pool, Sommerküche mit überdachter Terrasse, Obstgarten, Stellplätze auf dem Grundstück
- Eigentum: 1/1, im Grundbuch eingetragen
- Kaufpreis: 610.000 EUR (optional 670.000 EUR mit zusätzlichem Baugrundstück von 2.000 m²)
Haus mit 247 m² auf einem eingezäunten Grundstück von 2.000 m² in Labin Dalmatinski, einem ruhigen Ort etwa 8 km von Trogir. Das Erdgeschoss ist fertiggestellt und bezugsfertig. Das Obergeschoss befindet sich im Rohbau und kann nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden. Zum Anwesen gehören ein privater Pool, eine Sommerküche mit überdachter Terrasse und ein gewachsener Obstgarten.
Aufteilung
Im fertiggestellten Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche, ein Flur sowie eine Küche mit angeschlossenem Ess- und Wohnbereich. Die Fotos zeigen helle Räume, Böden in Holzoptik, Innentüren aus Holz und Fenster mit Fensterläden. Der Wohnbereich ist klimatisiert.
Das Obergeschoss befindet sich im Rohbau. Dort entstehen derzeit ein weiteres Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Das Obergeschoss ist über eine separate Außentreppe erreichbar, an der Vorderseite verläuft ein langer Balkon. Nach dem Ausbau kann das Obergeschoss als zusätzlicher Wohnraum für die Familie oder als separate Wohnung dienen.
Außenbereich
- privater Pool, umgeben von einer Terrasse mit Steinplatten und Platz für Liegen,
- freistehendes Gebäude mit Sommerküche, überdachter Terrasse und traditionellem dalmatinischem Grill (roštilj),
- Spielplatz mit Trampolin und Schaukel,
- Obstgarten: Walnuss-, Mandel-, Pflaumen-, Apfel- und weitere Bäume,
- offene Stellplätze auf dem Grundstück.
Zusätzliches Grundstück (optional)
Ein angrenzendes Baugrundstück von 2.000 m², das derzeit landwirtschaftlich genutzt wird, kann dazugekauft werden. Zusammen ergäbe das 4.000 m² Grund.
Rechtsstatus und Versorgung
Volleigentum 1/1, im Grundbuch eingetragen. Für die Immobilie liegen Vermessungs- und Architekturunterlagen vor. Das Haus wird derzeit an das städtische Wassernetz angeschlossen.
Kaufpreis
- 610.000 EUR: Haus mit Sommerküche, Pool und Grundstück von 2.000 m²,
- 670.000 EUR: gesamtes Anwesen einschließlich des zusätzlichen Baugrundstücks von 2.000 m² (insgesamt 4.000 m² Grund).
Kauf als EU-Bürger
Als EU-Bürger kaufen Sie in Kroatien zu denselben Bedingungen wie kroatische Staatsbürger und brauchen keine Genehmigung des Ministeriums. Für die Transaktion benötigen Sie eine kroatische Identifikationsnummer (OIB), die wir für Sie besorgen. Ablauf: Vorvertrag mit einer Anzahlung von ca. 10 %, danach notarieller Kaufvertrag und Eintragung ins Grundbuch. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess und betreuen auch Käufer, die nicht bei jedem Schritt vor Ort sein können.
Schreiben Sie uns. Wir vereinbaren eine Besichtigung vor Ort oder führen Sie online durch Haus und Garten.
