Überblick
- Aktualisiert am:
- 25. September 2026
Beschreibung
556 m² Baugrundstück in Sevid, Kaufpreis 100 000 €. Im Preis enthalten ist ein vollständiger architektonischer Vorentwurf für eine moderne Villa mit privatem Pool. Das Grundstück fällt leicht nach Süden ab und bietet ganztägigen Lichteinfall sowie einen Blick auf die Umgebung. An der nördlichen Grundstücksgrenze verläuft eine öffentliche Gemeindestraße mit direkter Zufahrt.
Grundstücksdaten
- Grundstücksfläche: 556 m²
- Wohnbebauung, Zone M1
- Leichte Hanglage nach Süden
- Direkter Zugang zur öffentlichen Straße an der Nordgrenze
- Ruhige Umgebung mit Olivenhainen und mediterraner Vegetation
Villenentwurf im Kaufpreis enthalten
Der Idejni Projekt umfasst die vollständige Konzeptplanung eines Architekturbüros entsprechend dem geltenden örtlichen Raumordnungsplan. Vorgesehen ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und zwei Obergeschossen.
- Erdgeschoss — Wellness und Spa, 45,80 m²: Wellnessbereich mit Sauna und Bad, Spielzimmer und Technikraum für den Pool
- 1. Obergeschoss — Wohnbereich, 88,12 m²: Wohnzimmer mit 30,74 m² und Terrassenzugang, Essbereich mit 16,52 m², offene Küche mit 15,61 m², Diele, Garderobe und Gäste-WC
- 2. Obergeschoss — Schlafbereich, 71,06 m²: drei Schlafzimmer, davon eines mit separater Ankleide und eigenem Bad, ein weiteres Bad, Hauswirtschaftsraum mit Waschbereich und überdachte Terrassen
- Privater Pool mit 24,49 m² Wasserfläche
- Zwei Stellplätze auf dem Grundstück
Die Darstellungen des Gebäudes und der Innenräume sind Visualisierungen des Entwurfs und zeigen keine bestehende Villa. Verkauft werden das Grundstück und die Projektunterlagen; die geplante Villa ist noch nicht errichtet.
Lage
Sevid ist ein traditioneller dalmatinischer Ort mit Kies- und Felsstränden, darunter Koprivica, Žale und Uvala Stari Trogir, abseits des Massentourismus.
- Flughafen Split: ca. 25 km, etwa 25–30 Autominuten
- Trogir mit UNESCO-Altstadt: ca. 20 km
- Rogoznica mit Marina Frapa und dem See Zmajevo Oko: ca. 12 km
- Primošten: ca. 20 km
- Split: ca. 45 km
Kaufpreis und Nebenkosten
100 000 € für das Grundstück einschließlich der vollständigen architektonischen Konzeptplanung. Zum Grundstückspreis kommt eine Grunderwerbsteuer von 3% hinzu. Notar- und Gerichtsgebühren werden separat abgerechnet.
Kauf als EU-Bürger
Als EU-Bürger kaufen Sie in Kroatien zu denselben Bedingungen wie kroatische Staatsbürger, ohne ministerielle Genehmigung. Für den Kauf benötigen Sie die kroatische Identifikationsnummer OIB, die wir für Sie beantragen. Der Ablauf umfasst einen Vorvertrag mit einer Anzahlung von ca. 10%, anschließend die notarielle Urkunde und die Eintragung ins Grundbuch. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess und unterstützen Käufer, die nicht bei jedem Schritt persönlich anwesend sein können.
Besichtigung
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung des Grundstücks und die vollständigen Projektunterlagen. Eine Online-Präsentation mit Karte und Grundrissen ist ebenfalls möglich.
