Überblick
- Aktualisiert am:
- 21. September 2026
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 63.55 m2
Beschreibung
Objektdaten
- Objekt: 3-Zimmer-Wohnung S1 im Erdgeschoss, Neubau (im Bau)
- Wohnfläche: 63,55 m²
- Schlafzimmer: 2, Badezimmer: 1
- Garten: 101,53 m² mit privatem Pool 7,6 × 4 m
- Terrasse: 58,24 m² (unüberdacht) sowie eine überdachte Terrasse am Wohnzimmer
- Stellplätze: 2 (1 überdacht, 1 offen)
- Ausrichtung: Nordwest
- Entfernung zum Meer: ca. 30 m
- Entfernung Zadar Zentrum: 10–12 km
- Kaufpreis: 527.696 EUR inkl. Ausbau, Scavolini-Küche und ausgestattetem Bad
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen Neubaus in Petrčane, zwischen der Halbinsel Punta Skala und Zadar. Sie hat einen eigenen Garten mit privatem Pool und eine Terrasse, ca. 30 m von der Adriaküste entfernt. Große Schiebeglastüren öffnen das Wohnzimmer direkt zum Pool und zum Garten.
Raumaufteilung
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich 37,10 m² mit Zugang zur Terrasse;
- Schlafzimmer 1: 9,53 m², Platz für ein Doppelbett und einen Einbauschrank;
- Schlafzimmer 2: 9,49 m², ebenfalls für Doppelbett und Schrank;
- Badezimmer 5,38 m² mit Duschkabine und separatem Platz für Waschmaschine und Trockner;
- Flur 2,05 m².
Ausstattung
Die Wohnung wird bezugsfertig verkauft. Im Preis enthalten sind eine voll ausgestattete Küche der italienischen Marke Scavolini mit kompletten Elektrogeräten sowie ein komplett eingerichtetes Badezimmer. Auf den Böden liegt erstklassiges Parkett, die Nassbereiche haben spanische Keramik. Im Wohnzimmer gibt es Natursteinwände und Einbaumöbel.
Außenbereich
- privater Garten 101,53 m² mit Pool 7,6 × 4 m;
- unüberdachte Terrasse 58,24 m² und überdachte Terrasse am Wohnzimmer;
- zwei Stellplätze: einer überdacht, einer offen.
Lage
Petrčane ist ein ruhiger Küstenort. Das Meer ist ca. 30 m entfernt, ruhige Buchten mit flachem Einstieg ins Wasser erreicht man in wenigen Gehminuten. Bis ins Zentrum von Zadar mit der historischen Altstadt und der Meeresorgel sind es 10–12 km. In der Umgebung gibt es Resorts, Restaurants, Cafés am Wasser und Spazierwege durch Pinienwälder. Stand-up-Paddling, Tauchen und Radrouten liegen in Küstennähe.
Kaufpreis
527.696 EUR inklusive Ausbau, Scavolini-Küche und ausgestattetem Badezimmer.
Kauf als EU-Bürger
Als EU-Bürger kaufen Sie in Kroatien zu denselben Bedingungen wie kroatische Staatsangehörige, ohne Genehmigung des Ministeriums. Für die Transaktion benötigen Sie eine kroatische Identifikationsnummer (OIB), die wir für Sie beantragen. Der Ablauf: Vorvertrag mit einer Anzahlung von ca. 10 %, danach notarieller Kaufvertrag und Eintragung ins Grundbuch. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess und betreuen auch Käufer, die nicht bei jedem Schritt vor Ort sein können.
Die Innen- und Umgebungsbilder sind Visualisierungen. Vereinbaren Sie eine Online-Präsentation oder eine Besichtigung vor Ort. Wir zeigen Ihnen den Grundriss, den Baufortschritt und die vollständigen Unterlagen.
