Overview
- Aktualisiert am:
- 2025-12-10
Description
In Okrug Gornji, an einem der begehrtesten Standorte auf Čiovo, wird ein Apartmenthaus mit insgesamt sieben voll ausgestatteten Wohneinheiten zum Verkauf angeboten. Die Immobilie ist bereits erfolgreich im touristischen Vermietungsgeschäft etabliert und befindet sich in einer ruhigen Lage am Ende der urbanisierten Zone, direkt angrenzend an eine Grünfläche, nur wenige Gehminuten vom Meer und dem beliebten Strand Saldun entfernt.
Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 328 m², verteilt auf vier Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine größere, gut ausgestattete Dreizimmerwohnung, die entweder als Eigentümerwohnung oder als zusätzliche Vermietungseinheit genutzt werden kann. In der ersten und zweiten Etage befinden sich jeweils zwei Einzimmerapartments, während sich im Dachgeschoss zwei Studio-Apartments befinden, die einen offenen und besonders attraktiven Meerblick bieten. Alle Einheiten verfügen über Balkone oder Terrassen, sind klimatisiert und vollständig möbliert.
Das Haus ist hochwertig gebaut und regelmäßig gepflegt. 2021 wurde die Außenfassade mit Wärmedämmung modernisiert, und Solarzellen sowie ein zentraler Boiler sorgen für ein energieeffizientes Warmwassersystem. Die Immobilie verfügt über Parkplätze für bis zu acht Fahrzeuge, einen gepflegten Hof mit Grillbereichen und überdachten Pergolen sowie einen eigenen Garten, was das Objekt besonders attraktiv für größere touristische Projekte macht.
Neben der bereits erfolgreichen Belegung während der Haupt- und Vorsaison bietet die Lage einen zusätzlichen Wert: Čiovo ist über die alte Brücke mit dem historischen Zentrum von Trogir verbunden und über die neue Brücke mit der Hauptstraße, dem Flughafen und der Autobahn. Laut Bebauungsplan wird in Zukunft eine neue Zufahrtsstraße hinter dem Haus verlaufen, die eine Anfahrt von zwei Seiten ermöglicht und den Marktwert weiter steigert.
Die Immobilie wird voll möbliert verkauft, sodass keine zusätzlichen Investitionen erforderlich sind, und stellt eine stabile, geprüfte Investition für Käufer dar, die eine sichere Rendite durch Tourismus oder langfristige Vermietung suchen. Lage, Kapazität, Ausstattung und bestehende Einnahmen machen dieses Haus zu einer besonders attraktiven Gelegenheit im Bereich der touristischen Investitionen an der Adriaküste.
Die Immobilie wird bereits erfolgreich touristisch genutzt und erzielt eine hervorragende Belegung. Neben dem Kauf besteht auch die Möglichkeit einer Investition mit professionellem Objektmanagement, wodurch der zukünftige Eigentümer passive Einnahmen und Betriebssicherheit erhält.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Dražen Marković
Immobilienmakler
KokoStay Group
m: +385 91 637 8757
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