Landwirtschaftliches Grundstück 4.230 m² auf Čiovo bei Žedno — Meerespanorama, Zufahrt, 299.000 €

Objektart: landwirtschaftliches Grundstück · Fläche: 4.230 m² · Widmung: Landwirtschaft (keine Baulandwidmung) · Zufahrt: Straße bis zur Grundstücksgrenze · Aussicht: Meerespanorama · Entfernung Trogir: wenige Fahrminuten · Kaufpreis: 299.000 € (71 €/m²)

Objektbeschreibung

Landwirtschaftliches Grundstück von 4.230 m² auf dem Höhenrücken der Insel Čiovo bei Žedno, mit Panoramablick auf das Meer und Straßenzufahrt bis zur Grenze.

Widmung — wichtiger Hinweis

Es handelt sich um landwirtschaftliches Grundstück, nicht um Bauland. Geeignet für Oliven, Wein und weitere mediterrane Kulturen; der Boden ist fruchtbar, Ausrichtung und Besonnung begünstigen Anpflanzungen. Eine Bebauung würde eine Umwidmung im Raumordnungsplan voraussetzen.

Zufahrt

Eine Straße führt bis an das Grundstück — auf Čiovo ein Vorteil gegenüber vielen vergleichbaren Flächen, die nur über Feldwege oder fremden Grund erreichbar sind.

Lage und Aussicht

Höhenrücken der Insel oberhalb von Žedno: offenes Meerespanorama, Ruhe und Privatsphäre ohne angrenzende Bebauung. Trogir in wenigen Fahrminuten.

Rechtlicher Status

Eigentumsverhältnisse geklärt.

Preis und Kosten

299.000 €, das entspricht 71 € pro Quadratmeter. Der Erwerb von Grundstücken aus dem Bestand unterliegt einer Grunderwerbsteuer von 3% des Transaktionswerts.

Kauf als EU-Bürger

Als EU-Bürger kaufen Sie in Kroatien zu denselben Bedingungen wie kroatische Staatsangehörige — ohne Genehmigung des Ministeriums. Für die Transaktion wird eine kroatische Identifikationsnummer (OIB) benötigt, die wir für Sie beantragen. Ablauf: Vorvertrag mit rund 10% Anzahlung, danach notarielle Beurkundung und Grundbucheintragung.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung auf Čiovo oder eine Online-Präsentation — wir zeigen Ihnen das Grundstück, die Zufahrt und die Aussicht live per Kamera.