Überblick
- Aktualisiert am:
- 11. August 2026
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 0 m2
Beschreibung
Objektart: Reihenhaus aus Stein · Wohnfläche: 90 m² · Etagen: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1 · Terrasse: im 1. OG · Energieklasse: A+ · Ausstattung: möbliert · Lage: Altstadt Kaštel Lukšić · Kaufpreis: 160.000 €
Objektbeschreibung
Steinernes Reihenhaus in der Altstadt von Kaštel Lukšić, unweit des Schlosses Vitturi und der Kiesstrände. Verkauf vollständig möbliert und bezugsfertig.
Aufteilung
Erdgeschoss: offener Wohnbereich mit Küche und Essplatz.
Erstes Obergeschoss: Schlafzimmer, geräumiges Bad und Zugang zur großen Terrasse.
Hohes Dachgeschoss: zwei weitere Schlafzimmer.
Die Ebenen sind über eine Wendeltreppe verbunden.
Belichtung
Ausrichtung Ost–West: Morgensonne in den Schlafräumen, Nachmittagssonne auf der Terrasse. In der dichten Altstadtbebauung ungewöhnlich, da die meisten Reihenhäuser nur einseitig belichtet sind.
Heizung und Ausstattung
Zentraler Pelletofen sowie Klimageräte — ganzjährige Nutzung möglich. Mobiliar und Ausstattung im Kaufpreis enthalten. Kamin, Waschküche, Loggia, Balkon.
Lage
Ruhiger historischer Ortskern mit Steingassen und Baudenkmälern. Kiesstrände, Geschäfte, Restaurants, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Split und Trogir in einer Viertelstunde erreichbar.
Rechtlicher Status
Eigentumsurkunde, Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung (uporabna dozvola).
Preis und Kosten
160.000 € für 90 m² möbliertes Haus im historischen Zentrum, das entspricht 1.778 € pro Quadratmeter. Der Erwerb einer Bestandsimmobilie in Kroatien unterliegt einer Grunderwerbsteuer von 3% des Transaktionswerts.
Kauf als EU-Bürger
Als EU-Bürger kaufen Sie in Kroatien zu denselben Bedingungen wie kroatische Staatsangehörige — ohne Genehmigung des Ministeriums. Für die Transaktion wird eine kroatische Identifikationsnummer (OIB) benötigt, die wir für Sie beantragen. Ablauf: Vorvertrag mit rund 10% Anzahlung, danach notarielle Beurkundung und Grundbucheintragung.
Vereinbaren Sie eine Besichtigung in Kaštel Lukšić oder eine Online-Präsentation — wir zeigen Ihnen alle drei Ebenen, die Terrasse und den Weg zum Strand live per Kamera.
