Überblick
- Aktualisiert am:
- 25. Oktober 2026
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 79.76 m2
Beschreibung
Eckdaten
- Nutzfläche: 79,76 m² (laut Grundbuch)
- Schlafzimmer: 2
- Bäder: 2, jeweils mit WC
- Entfernung zum Meer: ca. 200 m
- Eigentum: Volleigentum, Anteil 1/1, eigenes Grundbuchblatt
- Nutzungsgenehmigung: uporabna dozvola
- Preis: 232.000 EUR
Fertiggestellte, helle Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes im Zentrum von Vodice. Küste, Marina und Strände liegen etwa 200 Meter entfernt; die überdachte Terrasse blickt auf das gewachsene Grün des Stadtparks.
Grundriss und Ausstattung
- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenzeile
- Zwei separate Schlafzimmer
- Zwei vollwertige Bäder mit WC
- Flur sowie zwei Abstell-/Wirtschaftsräume innerhalb der Wohnung
Terrasse und Loggia
Überdachte, geräumige Terrasse mit Brüstung, Blick auf den Park. Das Grün sorgt für Privatsphäre und natürlichen Schatten an sonnigen Tagen. Vom Wohnzimmer aus schließt sich eine tiefe Loggia an.
Zustand und Möblierung
Die Wohnung ist fertiggestellt und möbliert, bezugsfertig zum Einzug oder für die touristische Vermietung. Das Gebäude ist an das städtische Wasser- und Abwassernetz angeschlossen.
Lage
- ca. 200 m zur Küste, zur Marina und zu den Stränden
- wenige Gehminuten: Restaurants, Cafés, Geschäfte, Stadtmarkt und Dienstleister
- 12 km nach Šibenik
- gute Straßenanbindung, Zugang zu den internationalen Flughäfen Split und Zadar
Rechtsstatus
Volleigentum (Anteil 1/1) mit eigenem Grundbuchblatt (etažno vlasništvo E-2). Abteilung III des Grundbuchs ist lastenfrei und ohne Hypotheken. Die Wohnung verfügt über eine uporabna dozvola (Nutzungsgenehmigung).
Preis
232.000 EUR.
Kauf als EU-Bürger
Als EU-Bürger können Sie in Kroatien zu ähnlichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger Immobilien erwerben. Für die Transaktion wird eine kroatische OIB-Nummer (persönliche Identifikationsnummer) benötigt. Der Erwerb kann aus der Ferne durch einen Bevollmächtigten erfolgen. Vor der Unterzeichnung sollten die Details mit einem kroatischen Rechtsanwalt bestätigt werden.
Vereinbaren Sie eine Online-Präsentation oder eine Besichtigung vor Ort. Schreiben Sie uns, wir nennen Ihnen die verfügbaren Termine.
