Apartment 35 m² in der Altstadt von Zadar — renoviert 2025, 1. OG, 210.000 €

Eckdaten

• Objektart: Apartment in einem historischen Stadthaus
• Wohnfläche: 35 m²
• Etage: 1. Obergeschoss
• Zustand: Komplettrenovierung 2025
• Ausstattung: voll möbliert, Wand-Klimaanlage
• Entfernung zur Riva und zum Fährhafen: 200 m
• Aktuelle Nutzung: touristische Vermietung über Booking.com
• Kaufpreis: 210.000 €

Möbliertes Apartment mit 35 m² im ersten Obergeschoss eines historischen Stadthauses in der Altstadt von Zadar. Die Wohnung wurde 2025 vollständig renoviert. Bis zur Uferpromenade Riva und zum Fährhafen, von dem die Fähren zu den Inseln des Zadarer Archipels ablegen, sind es 200 m. Das Apartment wird derzeit über Booking.com an Feriengäste vermietet.

Aufteilung

• Der offene Hauptraum mit Fenstern zu einer Altstadtgasse umfasst einen Schlafbereich mit Kontinental-Doppelbett, einen Essbereich mit rundem Glastisch für vier Personen sowie einen Schreibtisch mit Wandfernseher.
• Die Küchenzeile am Fenster hat weiße Fronten, ein elektrisches Zweiplatten-Kochfeld, eine Spüle mit Messingarmatur und eine Sitzecke mit Korbsessel.
• Das Bad ist mit Fliesen in Steinoptik ausgestattet, mit Aufsatzwaschbecken auf einer Holzplatte, beleuchtetem Spiegel und elektrischem Warmwasserbereiter.
• Im Eingangsbereich befindet sich ein Kleiderschrank mit raumhohen Spiegeltüren.

Zustand und Ausstattung

• Renovierung im Jahr 2025.
• Böden in heller, glänzender Holzoptik.
• Wand-Klimaanlage.
• Verkauf mit kompletter Möblierung und Ausstattung laut Fotos.
• Sofort bezugsfertig oder zur weiteren Vermietung geeignet, ohne Ausbauarbeiten.

Lage

Das Apartment liegt im historischen Zentrum von Zadar, nahe der Kalelarga, der marmornen Hauptflaniermeile der Stadt. In der Umgebung befinden sich das Römische Forum, die Kirche St. Donatus, die Kathedrale St. Anastasia, die Meeresorgel und die Installation Gruß an die Sonne. Ringsum gibt es Restaurants, Cafés, Weinbars, Boutiquen und den Stadtmarkt Zadarska tržnica. Bis zur Riva und zum Fährhafen sind es 200 m.

Preis

210.000 €. Der Käufer trägt die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 %.

Kauf als EU-Bürger

Als EU-Bürger kaufen Sie in Kroatien zu denselben Bedingungen wie kroatische Staatsbürger, ohne Genehmigung des Ministeriums. Für die Transaktion benötigen Sie eine kroatische Identifikationsnummer (OIB), die wir für Sie beantragen. Ablauf des Kaufs: Vorvertrag mit einer Anzahlung von ca. 10 %, anschließend notarieller Kaufvertrag und Eintragung ins Grundbuch. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess und betreuen auch Käufer, die nicht bei jedem Schritt vor Ort sein können.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung vor Ort in Zadar oder online per Video. Wir beantworten Ihre Fragen zur Rechtslage und zu den laufenden Kosten.