Apartment 19,54 m² + Balkon 4,36 m² in Mimice, 70 m zum Strand Kutleša, Meerblick — 103.000 €

• Wohnfläche: 19,54 m² + Balkon 4,36 m²
• Nettofläche: 21,72 m², Gesamtfläche inkl. Balkon: 23,90 m²
• Lage im Gebäude: 1. Obergeschoss eines kleinen zweistöckigen Gebäudes, separater Eingang
• Ausrichtung: Fenster nach Süden und Osten, Balkon nach Süden
• Entfernung zum Strand Kutleša: 70 m (dritte Reihe zum Meer)
• Ausstattung: vollständig möbliert, Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion
• Grundstück des Gebäudes: 236 m² (75 m² bebaut, 161 m² Hof)
• Rechtsstatus: eigenständiges Wohnungseigentum, sauberer Grundbuchstand, Bau- und Nutzungsgenehmigung
• Kaufpreis: 103.000 €

Möbliertes Apartment mit 19,54 m² Wohnfläche und 4,36 m² Balkon in Mimice an der Riviera von Omiš. Bis zum Strand Kutleša sind es 70 m, das Objekt liegt in der dritten Reihe zum Meer. Das Gebäude steht unterhalb der Küstenstraße (Magistrale), der Strand ist also ohne Überqueren der Hauptstraße erreichbar. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und ist sofort nach dem Kauf bezugsfertig.

Raumaufteilung

Das Apartment liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen zweistöckigen Gebäudes. Die Nettofläche beträgt 21,72 m², die Gesamtfläche einschließlich Balkon 23,90 m².

• Wohnbereich mit Küchenzeile: Elektrokochfeld mit zwei Platten, Backofen, Spüle, Schränke und großer Kühlschrank mit Gefrierfach.
• Zimmer mit Schlafbereich: durch Schiebetüren abgetrennt, mit Tisch und Stühlen, Fernseher und Zugang zum Balkon.
• Badezimmer: Duschkabine, WC, Waschbecken und elektrischer Warmwasserbereiter.
• Balkon 4,36 m² nach Süden, mit Meerblick über die Dächer niedrigerer Häuser und Grün.

Die Fenster gehen nach Süden und Osten, die Wohnung ist daher morgens und tagsüber gut belichtet. Aufgrund der kompakten Größe eignet sich das Apartment am besten als Ferienwohnung für eine oder zwei Personen.

Zustand und Ausstattung

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, mit der auf den Fotos sichtbaren Einrichtung und Ausstattung. Vorhanden sind eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sowie ein Anschluss an die städtische Wasserversorgung.

Gebäude und Rechtsstatus

Das Gebäude steht auf einem Grundstück von insgesamt 236 m², davon 75 m² bebaute Fläche und 161 m² Hof. Die Wohnung ist als eigenständiges Eigentum eingetragen, der Grundbuchstand ist sauber. Für das Gebäude liegen eine Baugenehmigung und eine Nutzungsgenehmigung (uporabna dozvola) vor.

Lage

Mimice ist ein ruhiger Ort an der Riviera von Omiš in Dalmatien, mit Kiesstränden und klarem Meer. Das Apartment liegt 70 m vom Strand Kutleša entfernt.

Preis

103.000 € für das Apartment, vollständig möbliert und ausgestattet.

Kauf als EU-Bürger

Als EU-Bürger kaufen Sie in Kroatien zu denselben Bedingungen wie kroatische Staatsbürger, ohne Genehmigung des Ministeriums. Für die Transaktion benötigen Sie eine kroatische Identifikationsnummer (OIB), die wir für Sie beantragen. Der Ablauf: Vorvertrag mit einer Anzahlung von ca. 10 %, anschließend notarieller Kaufvertrag und Eintragung ins Grundbuch. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess und betreuen auch Käufer, die nicht bei jedem Schritt vor Ort sein können.

Schreiben Sie uns oder rufen Sie an, um eine Besichtigung vor Ort oder eine Online-Videopräsentation zu vereinbaren.