Anwesen mit Pool und Konoba in Dugobabe — 3 Gebäude, 367 m², 20 Minuten von Split — 2.750 € / Monat

Objektdaten im Überblick

• Objektart: Anwesen mit drei Gebäuden, Pool und Konoba
• Lage: Dugobabe, Gemeinde Solin, unmittelbar hinter dem Kozjak-Gebirgszug
• Gesamtfläche der Gebäude: über 367 m² (Villa 214 m², Konoba 97 m², Gebäude mit Kamin 55 m²)
• Grundstück: über 1.790 m², eingezäunt
• Pool: 3,95 × 8 m (31 m²)
• Baujahr der Villa: 1982, zweigeschossige Betonkonstruktion
• Zustand: bezugsfertig, komplett möbliert und ausgestattet
• Status: Objekt mit offizieller touristischer Kategorisierung
• Miete: 2.750 € / Monat

Nutzung als private Residenz oder für eine gewerbliche Tätigkeit möglich. Zur Anlage gehören ein Pool mit großer Liegeterrasse und ein gepflegter Garten.

Drei Gebäude auf einem Grundstück

• Wohnvilla — 214 m²: zweigeschossige Betonkonstruktion von 1982, klimatisiert, mit Steinfassade und überdachter Terrasse zum Garten.
• Traditionelle dalmatinische Konoba — 97 m²: Keller und Erdgeschoss in Stein und Holz ausgebaut, mit offener Feuerstelle, langem Tafeltisch und Bänken. Raum für Abendessen mit Gästen, Kochkurse oder einen privaten Weinkeller.
• Gebäude mit Kamin — 55 m²: separater Bereich mit fest installiertem Grill und Feuerstelle für die Zubereitung von Peka, mit eigener Terrasse und Holztischen zum Garten.

Pool und Freizeitbereich

Den Pool mit den Maßen 3,95 × 8 m (31 m²) umgibt eine weitläufige Terrasse aus Steinpflaster mit Liegen, Sonnenschirmen und Gartendusche. Ringsum erstrecken sich ein gepflegter Obstgarten, eine Rasenfläche mit Schaukeln und Klimmzugstangen sowie ein Gemüsegarten. Mehrere getrennte Sitzbereiche stehen zur Verfügung: eine Pergola mit Hortensien an der Villa, eine Schaukel unter dem Mandelbaum und lange Tische an der Konoba.

Innenräume

Die Villa ist vollständig möbliert und ausgestattet — offener Wohnraum mit Küchenzeile, großem Esstisch und Fernseher, fertige Bäder mit Duschkabinen sowie Schlafzimmer mit Holzbetten und Schränken. Böden aus Laminat und Fliesen in Holzoptik, Klimaanlage in einem Teil der Räume.

Ver- und Entsorgung, technischer Zustand

• Wasser: städtisches Wasserleitungsnetz
• Abwasser: individuelle Abwasserentsorgung
• Heizung und Kühlung: elektrische Klimaanlage sowie Kamine mit Holzbefeuerung
• Zustand: Gebäude bezugsfertig, Dach in sehr gutem Zustand
• Status: Objekt mit offizieller touristischer Kategorisierung

Lage und Anbindung

• Zentrum von Split und Diokletianpalast — 13–15 km, 15–20 Minuten mit dem Auto
• Solin (Supermärkte, Restaurants, Ämter) — 10 Minuten
• Autobahn A1, Anschlussstelle Vučevica / Dugopolje — 5–7 Minuten
• Flughafen Split-Kaštela (SPU) — etwa 20 Minuten, ohne Fahrt durch den Stadtverkehr
• Nächste Strände in Kaštela und Split — 15–20 Minuten
• Festung Klis — 10 Minuten; die Höhle Vranjača in Kotlenice sowie Wander- und Radwege im Kozjak-Gebirgszug in unmittelbarer Umgebung

Umgebung

Das Anwesen liegt am Ortsrand an einer lokalen Straße, umgeben von Grün und Trockensteinmauern. Nach Nordosten grenzt es an das Gelände des örtlichen Friedhofs, getrennt durch eine Steinmauer und einen Baumstreifen — das sollte man vor der Anreise wissen, denn andererseits sorgt genau diese Nachbarschaft für Ruhe und dafür, dass unmittelbar hinter der Grundstücksgrenze nicht gebaut wird. Zufahrt durch ein Tor auf einen eigenen befestigten Stellplatz auf dem Grundstück.

Mietkonditionen

• Miete: 2.750 € / Monat
• Nutzung: private Miete oder für gewerbliche und touristische Tätigkeit
• Kaution: nach Vereinbarung
• Betriebskosten: nach Verbrauch abgerechnet (Strom, Wasser, Müllabfuhr)
• Die Immobilie wird als Ganzes vermietet, einschließlich Ausstattung und Pool

Wir begleiten unsere Kunden durch den gesamten Ablauf und betreuen Mieter, die nicht bei jedem Schritt vor Ort sein können. Wir organisieren eine Besichtigung vor Ort oder eine Videoschaltung vom Anwesen. Schreiben oder rufen Sie an — wir übermitteln Ihnen die vollständigen Mietkonditionen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.