A-Frame-Holzhaus in Brnaze bei Sinj — Grundstück 500 m², Carport für 2–3 Pkw, 200.000 EUR

Objektdaten

• Objektart: Holzhaus in A-Frame-Bauweise, zwei Geschosse
• Lage: Brnaze bei Sinj, Gespanschaft Split-Dalmatien
• Bebaute Fläche: 46 m²
• Schlafzimmer: 1 (gesamtes Dachgeschoss)
• Grundstück: 500 m², davon 454 m² Garten und Hof
• Parken: überdachter Carport für 2–3 Pkw
• Heizung: Kaminofen für Holz im Erdgeschoss, Klimaanlage im Dachgeschoss
• Kaufpreis: 200.000 EUR

Holzhaus in A-Frame-Bauweise in Brnaze, unmittelbar vor Sinj. Charakteristisches Steildach mit grüner Eindeckung, Holzfassade und überdachte Veranda. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, angelegt und vom ersten Tag an bezugsfertig.

Raumaufteilung

• Erdgeschoss: helle Küche mit Essnische und Wohnbereich, Speisekammer, Badezimmer mit WC sowie direkter Zugang zur großen überdachten Veranda mit Sommerküche.
• Dachgeschoss: ein großes Schlafzimmer über die gesamte Etage, mit Zugang zu einem privaten überdachten Holzbalkon mit Blick ins Grüne.

Ausbaustandard und Installationen

• Holzkonstruktion, Innendämmung aus 10 cm Styropor, verkleidet mit Gipskartonplatten.
• Satteldach mit grüner Eindeckung, komplettes Regenrinnensystem.
• Heizung: Kaminofen für Holz im Erdgeschoss, Klimaanlage im Dachgeschoss.
• Außenbeleuchtung: LED-Strahler mit Bewegungsmeldern sowie Wandleuchten.
• Medien: Strom, Wasser aus dem städtischen Netz, Kanalisation und schnelles Internet.

Grundstück und Nebengebäude

Die Parzelle in Brnaze misst 500 m², davon entfallen 454 m² auf Garten und Hof. An der Südseite des Gebäudes liegt eine gut besonnte, vor Einblicken der Nachbarn geschützte Rasenfläche — ein naturgegebener Platz für einen Ruhebereich mit Liegen. Auf dem Grundstück wachsen Obstbäume, Ziersträucher und Blumen, Zufahrt und Rangierfläche sind gekiest, das Ganze ist eingezäunt.

• Überdachter Carport an der Einfahrt für 2–3 Pkw.
• Freistehendes Gerätehaus für Werkzeug und Ausrüstung.
• Gemauerter Grill im Gartenbereich.

Lage

• Sinj — ca. 3 km: Supermärkte, Schulen, Arztpraxen, Restaurants und Markt sowie das Marienheiligtum von Sinj und das bekannte Turnier Sinjska Alka.
• Anbindung über die Straße D1.
• Der Fluss Cetina (Rafting, Kajak, Angeln), das Sinjsko Polje sowie die Gebirgszüge Dinara und Kamešnica mit Wander-, Rad- und Reitwegen in unmittelbarer Nachbarschaft.

Rechtlicher Status

• Nach den von der Eigentümerin übermittelten Angaben: volles Eigentum 1/1 sowie keine Eintragungen und Belastungen in Abteilung C des Grundbuchs.
• Nach den übermittelten Angaben ist das Gebäude auf Grundlage eines rechtskräftigen Rješenje o izvedenom stanju legalisiert.

Preis und Konditionen

200.000 EUR. Die Eigentümerin zieht auch einen Tausch der Immobilie gegen eine Wohnung oder ein Haus im Raum Krapina oder Krapinske Toplice in Nordkroatien in Betracht.

Kauf als EU-Bürger

Wir begleiten Sie durch den gesamten Ablauf und organisieren die Besichtigung sowie die weiteren Schritte des Kaufs — auch dann, wenn Sie nicht bei jedem Schritt persönlich anwesend sein können.

Besichtigung vereinbaren

Die Immobilie kann vor Ort besichtigt werden. Für Käufer aus dem Ausland führen wir eine vollständige Live-Videopräsentation über WhatsApp oder Videoanruf durch — Sie sehen Haus, Garten und Umgebung, ohne anreisen zu müssen. Schreiben oder rufen Sie an, wir stimmen einen Termin ab.