Guten tag Haus in Kroatien

Mit diesem Beitrag beginne ich den Blog der Website von Haus in Kroatien – einer polnischen Immobilienagentur in Kroatien!

Obwohl dies ein Blog ist, zunächst ein paar Worte darüber, wie es dazu kam. Dank meiner Arbeit in den vergangenen Jahren konnte ich es mir leisten, einen meiner Träume zu verwirklichen – im Jahr 2021 zog ich mit meiner Frau und meinen Kindern nach Kroatien. Anfangs mit der Annahme, dass wir in zwei Ländern leben würden, aber es wurde recht schnell klar, dass das nicht so einfach war. Bereits Ende 2022 beschlossen wir, uns dauerhaft in Kroatien niederzulassen.

Ich hatte den Immobilienmarkt von Anfang an unter die Lupe genommen und wollte das Geschäft Schritt für Schritt erlernen. Ursprünglich wollten wir mit der Reinigung von Ferienimmobilien beginnen. Schon die ersten Kunden sagten, dass sie nicht nur an der Reinigung, sondern an der kompletten Verwaltung von Ferienimmobilien interessiert seien! Zunächst stimmte ich zu, doch dann stellte sich heraus, dass dies in Kroatien eine lizenzierte Tätigkeit war. Also gründete ich ein Unternehmen, stellte Leute mit den richtigen Lizenzen ein und wir legten los.

Das Geschäft entwickelte sich sehr gut, aber ich wusste von Anfang an, dass der nächste Schritt die Vermittlung und das Flipping sein würde – die Vorbereitung von Investment-Readymades. Und auch hier sagen unsere Kunden, dass sie das wollen, dass sie das von uns brauchen. Von der ersten Anzeige an, von den ersten 20 Bewerbungen für die Verwaltung, sagten 18, dass sie mir eine Immobilie zur Verwaltung überlassen würden, aber zuerst musste ich ihnen helfen, sie zu kaufen!

Es stellte sich heraus, dass der Beruf des Immobilienmaklers und die Tätigkeit eines Immobilienbüros in Kroatien ebenfalls lizenziert sind. Also mehr Zusammenarbeit, Versicherung, Erfüllung der Bedingungen und schon ist sie da – eine legal arbeitende Immobilienagentur in Kroatien.

Ich habe in dieser Zeit viel gelernt, ich habe auch viel Pathologie gesehen. Ich sehe superprofitable Immobilien, ich sehe auch, wie Leute Geld versenkt haben, weil sie dachten, sie würden ein super Geschäft machen. Viele der Fehler und Irrtümer waren auf Unwissenheit und pure Ignoranz zurückzuführen, ein Teil darauf, dass man inkompetenten Leuten vertraut hat. Deshalb wusste ich von Anfang an, dass ich in einer positiven Atmosphäre arbeiten und dabei helfen wollte, Träume wahr werden zu lassen und Ziele zu erreichen, aber auf verantwortungsvolle und professionelle Weise, indem ich mit lizenzierten Maklern, Anwaltskanzleien usw. zusammenarbeite.

Wir gehen nahtlos von der Maklerfirma zum Blog über. In diesem Blog werden mein Team und ich unser Wissen und unsere Erfahrung über den Kauf einer Immobilie und die Vorbereitung darauf teilen – sowohl die Soft Skills als auch die rechtlichen und steuerlichen Aspekte. Da wir dauerhaft in Kroatien leben, werden wir über das Leben hier schreiben. Wir planen auch, Immobilienbesitzer in Kroatien zu interviewen und sie nach ihren Erfahrungen zu fragen. Wahrscheinlich wird es auch einige Neuigkeiten aus dem Unternehmensleben geben.

Ich möchte, dass dies eine Ressource für Immobilien in Kroatien ist. Daher möchte ich Sie ermutigen, zu kommentieren und Fragen zu stellen, damit künftiges Material für Sie noch relevanter wird.

Guten Morgen auf dem Blog Haus in Kroatien!

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Marcin Kokoszka

Gründerheim in Kroatien