Haus mit drei Wohnungen in Kaštel Lukšić – 2.500.000 EUR

Eckdaten

• Objektart: Mehrgeschossiges Haus mit drei Wohnungen
• Lage: Kaštel Lukšić, Großraum Split–Trogir
• Baujahr: 2002
• Geschosse: drei Wohngeschosse und Keller (60 m²)
• Schlafzimmer: 10
• Badezimmer: 7
• Heizung: Zentralheizung, Viessmann
• Klimaanlage: in allen Räumen
• Stellplätze: 5 private Stellplätze und eine abschließbare Garage
• Kaufpreis: 2.500.000 EUR

Objektbeschreibung

Mehrgeschossiges Haus aus dem Jahr 2002 in Kaštel Lukšić im Großraum Split–Trogir. Es hat drei Wohngeschosse und einen 60 m² großen Keller. Über das gemeinsame Treppenhaus erreicht man jede Etage und jede Wohnung separat. Das Gebäude eignet sich damit sowohl für eine Mehrgenerationenfamilie als auch zur Vermietung.

Aufteilung

• Keller (60 m²): gefliester Wirtschaftsraum mit Fenstern und der Viessmann-Heizanlage.
• 1. Etage: Wohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem sonnigen Wohnzimmer mit offener Küche, mit Zugang zu einer großen Terrasse.
• 2. Etage: Wohnung mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem hellen Wohnzimmer mit Küchenzeile, mit Zugang zu einer Terrasse mit Aussicht.
• 3. Etage: 3 unabhängige Wohneinheiten. Jede hat ein eigenes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein eigenes Bad und Zugang zu einem eigenen Balkon oder einer eigenen Terrasse.

Insgesamt: 10 Schlafzimmer und 7 Badezimmer.

Zustand und Ausstattung

• Zentralheizung: Viessmann-Heizkessel und Warmwasserspeicher Vitocell 100 im Keller.
• Klimaanlage in allen Räumen.
• Schreinerarbeiten aus Naturholz im Treppenhaus und in den Fluren.
• Böden aus poliertem Granit und Holzgeländer im Treppenhaus.

Außenbereich

Das Grundstück ist mediterran begrünt und hat befestigte Wege. Vor dem Gebäude befinden sich 5 private Stellplätze und eine abschließbare Garage. Auf dem Grundstück stehen ein Gartenhaus aus rotem Backstein mit Küche und Grill sowie daneben ein Geräteschuppen für Gartenwerkzeug.

Lage

• Wenige Gehminuten zur Adria und zu Kiesstränden mit flachem Einstieg ins Wasser.
• In der Nähe gibt es Lebensmittelgeschäfte, eine Bäckerei, Konobas, ein Café, eine Apotheke und eine Haltestelle des Stadtbusses.
• Flughafen Split ca. 10 Autominuten.
• Trogir ca. 10 km, Split ca. 15 km.
• Kaštel Lukšić ist bekannt für das Schloss Vitturi und seine Kiesstrände.

Kaufpreis

2.500.000 EUR

Kauf als EU-Bürger

Als EU-Bürger kaufen Sie in Kroatien zu denselben Bedingungen wie kroatische Staatsbürger. Sie benötigen eine OIB-Nummer. Üblicherweise wird zuerst ein Vorvertrag mit Anzahlung geschlossen. Danach folgen der notarielle Kaufvertrag und die Eintragung ins Grundbuch. Der Kauf kann auch aus der Ferne über eine Vollmacht mit Apostille abgewickelt werden. Vor der Unterzeichnung empfehlen wir eine Prüfung durch einen kroatischen Rechtsanwalt. Wir begleiten Sie durch den gesamten Ablauf und betreuen auch Käufer, die nicht bei jedem Schritt vor Ort sein können.

Sie möchten das Haus besichtigen, ohne anzureisen? Schreiben Sie uns, dann vereinbaren wir eine Online-Besichtigung aller Etagen.